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皇冠体育注册:一文读懂房贷利率新政策 你的月供要变了?什么时候变?怎么变?

时间:2019/12/30 16:17:26   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:12月28日,央行发布公告称,为深化利率市场化改革,进一步推动贷款LPR运用,现将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。在此之前,存量浮动利率贷款的定价为贷款基准利率加点计算。数据显示,截至2018年末,我国个人住房贷款余额为25.75万亿元,占金融机构各项贷款余额的18.89...
    12月28日,央行发布公告称,为深化利率市场化改革,进一步推动贷款LPR运用,现将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。在此之前,存量浮动利率贷款的定价为贷款基准利率加点计算。

数据显示,截至2018年末,我国个人住房贷款余额为25.75万亿元,占金融机构各项贷款余额的18.89%。此次定价基准的改变无疑将影响房贷利率定价的变化,购房者需要和银行重签贷款合同,进行“换锚”。那么,你的月供是不是也要发生变化了?

存量贷款如何换锚?

1、限定范围:2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款);

2、转换时间:2020年3月1日-2020年8月31日;

3、转换方式:将定价基准转换为LPR,或转换为固定利率,借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换;

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